UPS, King County, 1억 달러 규모의 Boeing Field 화물 시설 계약에 가까워졌습니다.

Jan 05, 2024

거대 택배업체인 United Parcel Service는 킹카운티와 장기 임대 계약을 체결하고 킹카운티 국제공항-보잉필드에 1억 달러 이상의 투자가 포함된 새로운 항공 화물 처리 및 비행 통제 시설을 건설하기 위해 사전 협의를 진행 중입니다. 비즈니스 저널 배웠다.

인터뷰와 문서에 따르면 카운티 의회와 애틀랜타에 본사를 둔 글로벌 해운 및 물류 대기업의 승인을 받으면 이 계약에는 새로운 20년 공항 임대와 함께 임대 기간을 15년 더 연장할 수 있는 3개의 5년 옵션이 포함됩니다. .

보잉 현장 이사인 존 패럿(John Parrott)은 비즈니스 저널에 "그들이 이야기하고 있는 것은 매우 중요한 투자입니다. 그들은 우리에게 브리핑을 했으며 이는 계획된 투자 측면에서 1억 달러를 약간 상회하는 금액입니다"라고 비즈니스 저널에 말하면서 협상이 진행 중임을 확인했습니다. UPS는 "미래를 향해 나아가는 장기 임차인으로 자리매김하는 것을 모색하고 있다"고 그는 말했다.

"UPS는 약 25년 동안 월 단위로 운영되어 왔으며 마침내 시설을 업그레이드 및 업데이트하고 보다 효율적으로 만들기로 결정했습니다. 따라서 가능성이 있는 20년 임대 계약을 찾고 있습니다. 몇 가지 확장 기능이 있습니다."라고 Parrott는 말했습니다.

이번 계약에 따라 UPS는 현재 임대 시설을 철거하고 최소 3,700만 달러 상당의 최첨단 화물 처리 시설을 건설해야 합니다. 또한 화물 회사는 추가로 180만 달러 상당의 항공기 주차를 위한 개선된 램프 구역을 구축해야 합니다.

제안된 임대에는 7277 Perimeter Road S.에 위치한 564,000평방피트의 공간이 포함됩니다. 7300 빌딩의 총 건축 면적은 18,910평방피트입니다. 문서에 따르면 항공기 주차를 위한 추가 공간은 238,191평방피트입니다.

이 거래에서는 새 시설을 건설하기 위해 18에이커 규모의 공항 부지에 있는 현재 구조물을 철거해야 합니다. 이 프로젝트는 주요 항공 화물 및 패키지 분류 건물, 비행 제어 건물, 캐스터 데크 및 캐노피 건물, 유지 관리 건물, 보안 건물 및 최대 5대의 광동체 제트기를 위한 주차 공간, 내부 킹을 포함하는 5개의 건물 캠퍼스를 제안합니다. 카운티 메모 쇼.

위치는 Boeing Field의 가장 바람직한 지역 중 하나입니다. 비행장의 동쪽에 있는 다른 어떤 구획도 주 활주로로부터 비슷한 깊이와 거리를 제공하지 않아 주차가 가능합니다.

제안에 따라 UPS는 해당 건물에 상당한 투자를 해야 할 뿐만 아니라 처음 3년 동안 매월 89,000달러의 초기 기본 임대료(연간 107만 달러에 해당)를 지불해야 합니다.

4년차에는 임대료가 월 144,290달러, 연간 173만 달러로 인상됩니다. 그런 다음 5년차에 그리고 그 후 매 5년마다 King County는 부동산의 시장 가치를 기준으로 월 임대료를 조정합니다.

King County에 지불할 임대료는 UPS 시설의 약 1억 달러 프로젝트 비용과는 별개라고 Parrott는 말했습니다.

UPS는 2024년까지 해당 지역을 독점적으로 사용하는 대가로 임대 개선의 일환으로 항공기 램프 주차장 개선을 건설하여 UPS가 이러한 개선에 대한 투자를 상환할 수 있도록 할 것입니다. 2024년 이후에는 해당 공간은 임대 건물의 일부가 되지 않습니다.

임대 계약이 끝나면 모든 임대 및 건물 개선 작업은 킹 카운티의 소유권을 되돌려주고 제안된 재개발은 잠재적으로 장기 항공 화물, 항공 화물 복합 및 일반 항공 용도로 사용될 수 있습니다.

Boeing Field의 항공사 사용자로서 UPS는 추가 월 착륙 비용, 연료 및 항공기 주차 비용도 지불합니다. UPS는 시애틀 지역에 5,000명의 직원을 고용하고 있으며 성수기 기간 동안 추가 직원을 고용합니다.

거래가 진행되면 새로운 Boeing Field 항공 화물 및 패키지 분류 시설은 작년에 개장한 타코마의 1억 달러 규모 확장 시설에 합류하게 됩니다.

킹 카운티 직원은 보잉 필드의 UPS 프로젝트가 카운티의 두 가지 주요 목표인 "공항의 경제적 가치를 최대한 포착하고 지역의 경제적 활력을 지원"할 것이라고 말했습니다.